苏宁电器、苏宁环球纷纷谋转型张氏兄弟的资本算法 - ┈┋至尊主论坛┋┈ - 万众海浪论坛万众六合|权威论坛|六合高手堂|万人六合堂|万人资料堂|万众图库堂|万众彩色图库|心水社区|直播亚视|亚视在线|本港台直播|开奖直播|开奖系统|全网最快！

政光申

金牌会员

UID 185132
精华 0
积分 2695
帖子 539
威望 2695 点
金钱 10790 RMB
阅读权限 70
注册 2017-6-27
状态离线

大中小

使用道具

发表于 2017-6-27 22:08 资料个人空间短消息加为好友

苏宁电器、苏宁环球纷纷谋转型张氏兄弟的资本算法

苏宁电器、苏宁环球纷纷谋转型张氏兄弟的资本算法
赢商网 p>
 无论是张近东统领的苏宁电器还是张桂平掌管的苏宁环球，表现得甚是出色。然而，性格迥异的两人各有各的资本算法。
 张近东电器转型
 苏宁系的蛇年以一次变革转型作为开局，惹得外界惊呼一片饮食。
 2月21日，苏宁电器正式宣布更名为苏宁云商（专题阅读），同时将公司经营范围增加国内快递业务。
 云商是苏宁的新模式，云商的核心是以云技术为基美容护肤小知识础，整合开放苏宁前台后台、融合开放苏宁线上线下，服务全产业、服务全客群。张近东信心满满地宣布。
 此次转型，苏宁希望在互联网技术统领之下，前台后台无缝对接，线上线下合二为一，最终从传统专业电器大卖场变身为现代综合性购物中心。
 对于苏宁此次急转弯，业内人士指出，苏宁清楚地意识到传统零售业实体门店存在的缺陷性姿势动图，转身以电商为中心，以零售业服务为核心引申出的地产、金融等板块相互交叉的模式。但这也让苏宁的资金需求也在急剧加大。
 然而，早在2011年，苏宁就从连锁店面、业绩、市场营销、电子商务等方面分别作了目标预期并扬言：苏宁在2020年将成为店面总数3500家、销售规模6500亿元(线下3500亿，线上3000亿)的巨无霸。
 事实上，经历2012年的业绩下滑，线下门店零售额正在迅速被电商所蚕食，目前业内对传统零售企业并不看好临床用方十讲。但不管怎么样蚕豆病用药禁忌，云商概念提出，苏宁从品牌时尚度到认知都将发生变化，而这对苏宁融资渠道的扩充无疑带来最显著的影响。
 这场被喻为是张近东不成功便成仁的战争，资本市场却反应平平，截至公告次日收盘，苏宁电器股价仅微涨3.67%。
 与此同时，有人认为，张近东的激进阔步必然导致变身与风险结伴而来。作为同时拥有1700多家实体店与电子商务平台的零售巨头，苏宁期望通过云商这个崭新的商业模式扭转实体店业绩下滑、电子商务依然亏损的窘境，但能否奏效，还需时间的检验。
 与张近东统领的苏宁电器更名为苏宁云商的新闻引起媒体疯狂热议相比，张桂平所掌管的苏宁环球发展战略的调整则显得有些不露声色。
 张桂平稳中求胜
 近日，国泰君安发布一份研究报告称，苏宁环球将由资源型向周转型转变，目前手中大量的优质储备将加速向业绩转化。受益周转速度提升拔罐后注意事项，苏宁环球2013年销售有望实现快速增长。
 张桂平曾坦言，他仍拒绝激进，不会迎合个别投资者对于业绩快速增长的要求，不会考虑抄底儿童安全常识，有些人抄到万丈深渊去了。
 他认为，企业发展必须在足够强大的时候再去考虑涉足其他，前提是风险可控高尔夫属于什么运动。苏宁环球现阶段仍以房地产为主。
 根据中银国际研究报告显示，苏宁环球2012年销售大幅增长。12年预计销售额66亿元，同比增长120%；预计销售面积92万平米，同比增长179%。
 值得一提的是，销售额中，江北项目贡献了60%，宜兴和芜湖项目贡献了40%。显然，在这一波成交浪潮中，主要得益于江北优秀资源储量巨大。
 作为江苏本土企业，苏宁环球是以南京为中心的房企，近七成面积位于南京，且集中于江北浦口区。所以，南京是苏宁环球的主心骨，成败的关键。
 据悉，苏宁环球在南京的土地储备主要来自于苏宁集团，这些土地早在苏宁环球借壳上市之前已经获得。
 在早期充足的土地储备中洋葱炒鸡蛋，未结算土储面积为812万平米，江北占67%，合计538万平米。其中喝什么汤抗疲劳，天润城和水城合计仍有500万平米左右，优秀资源储备仍然丰富，受益于地铁通车后的江北楼价上涨，两大盘利润贡献能力将进一步提升。
 那么未来，苏宁环球销售周转可期提速，除天润城和水城两大盘可售货值70亿元外，还有长风项目、朱家角项目以及南京朝阳山项目等高端项目带来66亿元的增量可售，其余老盘续推约30亿元的货值。此外，南京地铁3号线年底试运行，将推动江北项目价量上升，预计2013年销售额可达100亿元，同比增幅50%。预计到2014年业绩同比增长近70%。
 另自2011年以来，苏宁环球一直未拿地，而这两年项目开发力度较大，土地储备下降明显，2012年9月末土地储备约700万平方米。
 湘财证券研报则称，苏宁环球今年将开始考虑再拿新的项目，资本支出将大幅增加，融资对公司而言及其重要，股权质押融资仍将是公司主要融资方式。