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标题: 全款的进贷款的等！售楼小姐为什么这么傲娇？ [打印本页]

作者: 昌云大 时间: 2017-8-19 13:56 标题: 全款的进贷款的等！售楼小姐为什么这么傲娇？

全款的进贷款的等！售楼小姐为什么这么傲娇？
 早几年前,我们常常看到这样的新闻:某“土豪”带着墨镜,手提装有几十万现金的滋补肝肾降血脂的食谱何首乌煲鸡蛋麻袋,大摇大摆地走进一售楼部,大吼一声:这套房我定了!随后,将麻袋扔在售楼小姐的面前,四周都是买房者嫉妒的眼360左旋肉碱咖啡左旋360减肥咖啡光……
 接着,买房手续办完,这位“土豪”的大手笔,换来的是售楼小姐殷勤的关照和无限的感谢。
 可如今,你带着几十万的现金(现在肯定只够首付款了)来到售楼部,想博得售楼小姐的嫣然一笑,已经变得不太可能了。你更可能听到她们的辞令是:
 “全款买房的客人请进来喝茶、吹空调贴秋膘：海带炖排骨!
 贷款的就先去排个号!
 公积金的先别来,里面太挤,怕你受伤了,回头电话通知您好吗?”
 都是买房的客户,凭啥待遇差别这么大?

 广州多个楼盘挑客全款客人优先购房
 据报道,广州广纸板块,普通的三成首付比例几乎绝迹,而高首付比例或全款买房的客户则成为了楼盘的首选群体,在买中医拔罐要适当否则会引发病症房上可享受多重“优待”。
 在一家品牌房企的楼盘里,销售人员介绍,三成首付只可购买20层以下楼层单位,而七成首付和一次性付款则可以选择30层以上或更好的高层单位;相比三成首付,七成首付和全款购房可以获得更优惠的折扣,分别可获额外9.2折和9.6折。
 该片区内有销售人员表示,首批推出的货量仅有数十套,主要针对全款客户,目烤味噌鲳鱼前仅剩下几套。至于接下来的推货采取何种首付方式,目前还不能确定。
哄女孩子的甜言蜜语最能感动女孩的情话 另有销售人员明确对记者表示,接下来出售新货,将依据首付比例高低来决定客户买房的先后。
 广东中原地产项目部总经理黄韬告诉记者:“新房的预售货量比较少,而客户相对较多,使得开发商有了挑客的条件。而且,由于限签,银行房贷一时下不来,开发商资金回笼比较紧张,所以就选择一些能一次性付款或者首付比冬天坐月子穿什么衣服冬天坐月子穿什么鞋好例比较高的客户。”
 监管层明确表示,加强商品房价格监管,继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
 2017年3月调控加码,重申房企应严格按照预售许可备案价“明码标价”。
 黄韬指出,现在网签所需时间大部分在3个月到半年之间去除鱼刺卡喉的小窍门。半年较为常见,九个月的情况比较少。
 广东南方福瑞德律师事务所律师曹纯珂表示,网签蔬菜混合搭配更健康是对双方签订的合同进行备案公示以达到保护购房者权益的目的,未进行网签会出现“一房多卖”的风险,购房者权益难以得到保障。
 因此限价、限签是导致“价高者得”这一特殊现象逐渐在广州楼市大行其道的原因。

 购房形成一条鄙视链:全款优先公积金贷款靠边
 并不仅是在广州,济南、女人怎么丰胸最有效惠州、杭州等地也有类似怪现象发生。
 据报道,今年五月,记者以购房者的名义实地探访了一家高端楼盘。
 有置业顾问表示,如果有门路,赶紧找找关系。不托人,有钱也不一定能买到房。

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